Техническое обследование зданий и сооружений - Эксперт

Техническое обследование зданий, сооружений и их комплексов является отдельным видом работ и включает в себя целый комплекс мероприятий, необходимых для выявления реального состояния несущих конструкций, в том числе фундаментов, для принятия решения о дальнейшей эксплуатации, необходимом ремонте или сносе здания.

В данной области особенно важен комплексный подход и оценка всех составляющих с привлечением профессиональных специалистов для реальной оценки ситуации и компетентных рекомендаций по результатам обследования.

Компания «Эксперт» предлагает свои профессиональные услуги на рынке Санкт-Петербурга и Ленинградской области уже более 5 лет и обладает уникальным опытом по обследованию зданий, сооружений и их комплексов, выполняя работы с образцовым качеством и в минимальные сроки своими силами и оборудованием.

Техническое обследование зданий и сооружений на основании нормативных документов подразделяются на 2 вида:

• Визуальное (общее) обследование
• Инструментальное (детальное) обследование

Визуальное (общее) обследование включает в себя:

• первичное ознакомление с имеющимися данными (ПИБ паспорт, проектные данные и пр.);
• общая визуальная оценка конструкций
• обмерные работы, (получение реальных размеров объектов исследования);
• выполнение шурфования для осмотра конструкций фундамента;
• документирование (в том числе фотофиксация) видимых дефектов, деформаций и пр.;
• обход МОП и поквартирный обход (при необходимости) с осмотром и фиксацией имеющихся дефектов и/или деформаций несущих строительных конструкций;
• камеральная обработка и анализ полученной информации об объекте;
• составление и оформление отчета с выводами и рекомендациями.

Инструментальное (детальное) обследование включает в себя:

• все работы, входящие в визуальное (общее) обследование;
• локальные вскрытия покрытий несущих конструкций;
• лабораторные испытания материалов несущих конструкций (дерево, кирпич, бетон, металл), кол-во проб принимается согласно УДК 69.05925.728.1
• лабораторные испытания проб грунтов основания фундаментов;
• неразрушающий контроль материала несущих конструкций;
• расчеты несущей способности несущих конструкций (фундаменты, стены, перекрытия, покрытия и пр.)

Основные документы, регламентирующие объем и порядок технического обследования зданий, сооружений и их комплексов:

1. ВСН 53-86(р) Правила оценки физического износа жилых зданий

2. ГОСТ 24846 - 81 МЕТОДЫ ИЗМЕРЕНИЯ ДЕФОРМАЦИЙ ОСНОВАНИЙ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ

3. ГОСТ Р 53778-2010

4. СНиП 3.03.01-87 несущие и ограждающие конструкции

5. СП 13-102-2003

6. СП 22.13330.2011 основания зданий и сооружений

7. ТСН 50-302-2004

8. УДК 69.05925.728.1 Пособие по оценке физического износа зданий